I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

A - INFRASTRUCTURE

• Fondations  : Semelles filantes ou isolées en béton jusqu’au bon sol selon étude géotechnique.
• Longrines béton ou maçonneries en agglomérés de ciment couronnées par une arase sanitaire en soubassement.
• Bâtiments A, B et C : Parking couvert situé en sous-sol comprenant les places de parking, accessible depuis l’allée de desserte des parkings aériens. Desservi au moyen d’un sas par un escalier pour chaque cage. Plancher bas des logements du rez-de-chaussée en béton sur prédalles avec isolations thermique et incendie rapportées.
• Bâtiment D : Plancher bas des logements du rez-de-chaussée en béton sur prédalles avec isolation thermique rapportée.

B - STRUCTURE

• Planchers d’étages courants en béton armé ou précontraint.
• Murs séparatifs entre logements et entre logements et circulations communes en béton banché, ou de type placostyl selon plans.
• Murs de façades en briques creuses ou en agglomérés creux de ciment de 20 cm d’épaisseur.

C - FACADES

• Enduit extérieur monocouche teinté dans la masse.
• Revêtements de terre cuite sur certaines parties de bâtiment selon plans des façades.
• Eléments architecturaux (dallettes béton, potelets, etc ...) selon plans.

D - CHARPENTE – COUVERTURE

• Charpente bois de type fermettes industrielles traitée fongicide-insecticide.
• Couverture en tuiles mécaniques de terre cuite.

E - MENUISERIES EXTERIEURES

• Par bâtiment, un sas avec portes de hall d’entrée en aluminium formant vitrage de sécurité et gâche électrique commandée par interphone.
• Fenêtres et portes-fenêtres des logements en PVC, avec double vitrage isolant 4-16-4 de type Planitherm.
• Occultation des pièces principales par volets roulants PVC avec coffre intérieur et manœuvre par tringle oscillante ou sangle.

F - PARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée et circulations horizontales
  • Sols : Carrelage grès sur chape flottante avec isolant acoustique.
  • Murs : Revêtements muraux et miroirs selon décoration.
  • Plafond : Peinture et faux-plafond selon décoration.
  • Eclairage : Spots ou appliques commandés sur minuterie, selon décoration.

I I – PARTIES PRIVATIVES DES LOGEMENTS

A - ISOLATION

• Laine minérale en faux-plafond sous toiture tuiles pour les logements des derniers niveaux.
• Isolation thermique des murs extérieurs type placomur ou similaire. Epaisseurs d’isolants conformes à la réglementation thermique 2000.

B - CLOISONNEMENTS ET PLAFONDS

• Cloisons séparatives de 5 cm d’épaisseur en plaques de plâtre à âme alvéolaire cartonnée type placopan.
• Plafonds sous couverture tuiles en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique sous toiture.

C - MENUISERIES INTERIEURES

• Portes d’entrée des logements à âme pleine pare-flamme avec isolement acoustique conforme à la réglementation acoustique et fermeture 3 points.
• Portes de distribution isoplanes peintes avec huisserie métallique et butoir de protection.
• Placards équipés type SOGAL ou similaire avec portes coulissantes mélaminées (ou pivotantes suivant plans pour les faibles largeurs).

D - SANITAIRES

• Salles de bains :
  • Baignoire en acier émaillé blanc avec robinet mitigeur bain-douche.
  • Meuble bas en panneaux de particules mélaminés avec vasque encastrée selon plans et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir et bandeau cache lumière.
• W. C. :
  • Cuvette et réservoir avec mécanisme de chasse silencieux à bouton poussoir de type économique (3/6 litres)avec abattant double.

E - AMENAGEMENTS DES CUISINES

• Cuisine américaine :
  • Plan de travail avec une cuve inox encastrée, robinet mitigeur, plaque de cuisson équipée de 2 feux électriques sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et réfrigérateur.
  • Meuble haut avec intégration d’une hotte aspirante à recyclage et réservation pour mini-four (non fourni).

F - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

• Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée permettant d’assurer le renouvellement d’air et l’hygiène du logement avec bouches d’entrée d’air acoustiques dans les pièces principales et bouches d’extraction dans les pièces humides.

G - REVETEMENTS DE SOLS

• Carrelages 30x30 minimum, avec plinthes en grès émaillé, dans toutes les pièces sauf les chambres, scellés sur chape flottante et écran acoustique.
• Moquettes à velours rasé sur sous couche en mousse avec plinthes bois dans chambres et dans placards attenants.

H - REVETEMENTS DE MURS

• Papiers peints dans entrées, dégagements, séjours, chambres et cuisines américaines.
• Papiers peints vinyl lessivables dans salles de bains, salles d’eau, W. C..
• Faïences dans cuisines au-dessus des plans de travail, dans salles de bains et salles d’eau au-dessus et en entourage des baignoires et des douches.

I - PLAFONDS

• Peinture projetée type gouttelette à grain fin sur plafond en plaques de plâtre ou en sous-face de plancher béton selon le cas.

J - ELECTRICITE - CHAUFFAGE

• Ensemble conforme à la nouvelle norme NFC 15-100 attestant un haut niveau de confort et de sécurité.
• Chauffage par convecteurs électriques avec régulation électronique individuelle par thermostat et programmation centralisée permettant une gestion optimale.
• Production d’eau chaude par cumulus électrique à isolation renforcée.

K - TELEVISION - VIDEO COMMUNICATION - TELEPHONE

• Installation de télévision permettant la distribution de nombreux canaux au moyen d’une antenne parabolique de réception satellite, et la réception de la Télévision Numérique Terrestre.
• Diffusion d’un large choix de chaînes en langues françaises et étrangères : TF1 - FR2 - FR3 - CANAL PLUS – FR5 - M 6 - TLT - avec possibilité d’extension aux bouquets numériques CANAL SATELLITE et TPS.
• Conjoncteurs téléphoniques et prises TV / SAT / FM.

L - CONTROLE D’ACCES - VIDEO SURVEILLANCE

• Système d’interphone avec platine porte-étiquettes au droit de chaque hall d’entrée, avec combiné mural dans chaque logement.
• Système de vidéo surveillance par caméra permettant à chacun de visualiser sur son poste de télévision le visiteur qui se présente devant le hall.

M - TERRASSES - BALCONS

• Terrasses et balcons des logements des étages avec revêtement en béton brut lissé, ou selon plans en dalles béton sur plots avec étanchéité pour quelques terrasses du rez-de-chaussée des bâtiments A, B et C.

I I I – AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Barrière mobile d’accès à la Résidence, permettant de limiter l’accès des parkings aériens aux résidents.
• Muret d’accueil à l’entrée, portant le nom de la Résidence.
• Portail véhicules automatique basculant à ouverture par télécommande (pour l’accès au sous-sol, sous bâtiments A, B et C).
• Voie d’accès véhicules et stationnements extérieurs en revêtements bitumineux ou en béton, accessibles depuis la voirie de la ZAC réalisée par l’Aménageur.
• Local de service à l’entrée de la Résidence, regroupant une aire pour deux roues ainsi que les emplacements de boîtes aux lettres et de déchets ménagers.
• Quelques emplacements de parkings couverts, avec local deux roues juxtaposé, donnant sur l’allée de desserte des parkings aériens.
• Réseaux enterrés de vidéo-surveillance, interphone, télévision, électricité et téléphone.
• Eclairage extérieur basse consommation par candélabres et bornes basses. Ensemble commandé par cellule photoélectrique.
• Résidence avec espace arboré, pelouse engazonnée, traitement paysager et cheminements piétonniers.
• Jardins privatifs clôturés pour les logements rez-de-chaussée du bâtiment D.
• Arrosage intégré automatique, couplé à un puits, pour l’ensemble des parties communes, sauf la plaine de jeux.

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