Première tranche  : bâtiments A et B

I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

A - INFRASTRUCTURE

• Fondations : Semelles filantes ou isolées en béton jusqu’au bon sol selon étude géotechnique.
• Longrines béton ou maçonneries en agglomérés de ciment couronnées par une arase sanitaire en soubassement.
• Parkings couverts situés en rez-de-chaussée sous les bâtiments : Comprenant les places de parking, accessibles depuis la cour extérieure de la Résidence. Desservis au moyen d’un sas par un escalier, et un ascenseur pour le seul bâtiment A.
• Plancher bas des logements du premier étage en béton sur prédalles avec isolations thermique et incendie rapportées.

B - STRUCTURE

• Planchers d’étages courants en béton armé ou précontraint.
• Murs séparatifs entre logements et entre logements et circulations communes en béton banché, ou de type placostyl selon plans.
• Murs de façades en briques creuses ou en agglomérés creux de ciment de 20 cm d’épaisseur.

C - FACADES

• Enduit extérieur monocouche teinté dans la masse.-* Revêtements de terre cuite sur certaines parties de bâtiment selon plans des façades.
• Eléments architecturaux (marquise, potelets, etc ...) selon plans.

D - CHARPENTE – COUVERTURE

• Charpente bois de type fermettes industrielles traitée fongicide-insecticide.
• Couverture en tuiles mécaniques de terre cuite, ou toiture terrasse avec étanchéité, selon plans.

E - MENUISERIES EXTERIEURES

• Par bâtiment, un sas avec portes de hall d’entrée en aluminium formant vitrage de sécurité et gâche électrique commandée par interphone.
• Pour le bâtiment B, un deuxième ensemble de portes aluminium pour accéder à la cour intérieure et au bâtiment A.
• Fenêtres et portes-fenêtres des logements en PVC, avec double vitrage isolant 4-16-4 de type Planitherm.
• Occultation des pièces principales par volets roulants PVC avec coffre intérieur et manœuvre par tringle oscillante ou sangle.

F - PARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée et circulations horizontales :
  • Sols : Carrelage grès sur chape flottante avec isolant acoustique.
  • Murs : Revêtements muraux et miroirs selon décoration.
  • Plafond : Peinture et faux-plafond selon décoration.
• Eclairage : Spots ou appliques commandés sur minuterie, selon décoration.
• Ascenseur : Pour le bâtiment A exclusivement, accessible aux handicapés physiques et desservant tous les niveaux habitables depuis le hall du rez-de-chaussée.

I I – PARTIES PRIVATIVES DES LOGEMENTS

A - ISOLATION

• Laine minérale en faux-plafond sous toiture tuiles ou complexe isolant sous toiture terrasse pour les logements des derniers niveaux.
• Isolation thermique des murs extérieurs type placomur ou similaire. Epaisseurs d’isolants conformes à la réglementation thermique.

B - CLOISONNEMENTS ET PLAFONDS

• Cloisons séparatives de 5 cm d’épaisseur en plaques de plâtre à âme alvéolaire cartonnée type placopan.
• Plafonds sous couverture tuiles en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique sous toiture.

C - MENUISERIES INTERIEURES

• Portes d’entrée des logements à âme pleine pare-flamme avec isolement acoustique conforme à la réglementation acoustique et fermeture 3 points.
• Portes de distribution isoplanes peintes avec huisserie métallique et butoir de protection.
• Placards équipés type SOGAL ou similaire avec portes coulissantes mélaminées (ou pivotantes suivant plans pour les faibles largeurs).

D - SANITAIRES

• Salles de bains :
  • Baignoire en acier émaillé blanc avec robinet mitigeur bain-douche.
  • Meuble bas en panneaux de particules mélaminés avec une ou deux vasques encastrées selon plans et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir et bandeau cache lumière.
• W. C. :
  • Cuvette et réservoir avec mécanisme de chasse silencieux à bouton poussoir de type économique (3/6 litres) avec abattant double.
• Salle d’eau complémentaire (selon plans) :
  • Douche avec robinet mitigeur mural.
  • Vasque encastrée dans meuble bas en panneaux de particules mélaminés, avec robinet mitigeur, miroir et bandeau cache lumière.

E - AMENAGEMENTS DES CUISINES

• Cuisine américaine :
  • Plan de travail avec une cuve inox encastrée, robinet mitigeur, plaque de cuisson équipée de 2 feux électriques sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et réfrigérateur.
  • Meuble haut avec intégration d’une hotte aspirante à recyclage et réservation pour mini-four (non fourni).
• Cuisine fermée :
  • Evier grès à deux bacs sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et équipé d’un robinet mitigeur.

F - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

• Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée permettant d’assurer le renouvellement d’air et l’hygiène du logement avec bouches d’entrée d’air acoustiques dans les pièces principales et bouches d’extraction dans les pièces humides.

G - REVETEMENTS DE SOLS

• Carrelages 30x30 minimum, avec plinthes en grès émaillé, dans toutes les pièces sauf les chambres, scellés sur chape flottante et écran acoustique.
• Moquettes à velours rasé sur sous couche en mousse avec plinthes bois dans chambres et dans placards attenants.

H - REVETEMENTS DE MURS

• Papiers peints dans entrées, dégagements, séjours, chambres et cuisines américaines.
• Papiers peints vinyl lessivables dans salles de bains, salles d’eau, W. C. et cuisines isolées.
• Faïences dans cuisines au-dessus des plans de travail, dans salles de bains et salles d’eau au-dessus et en entourage des baignoires et des douches.

I - PLAFONDS

• Peinture projetée type gouttelette à grain fin sur plafond en plaques de plâtre ou en sous-face de plancher béton selon le cas.

J - ELECTRICITE - CHAUFFAGE

• Ensemble conforme à la nouvelle norme NFC 15-100 attestant un haut niveau de confort et de sécurité.
• Chauffage par convecteurs électriques avec régulation électronique individuelle par thermostat et programmation centralisée permettant une gestion optimale.
• Production d’eau chaude par cumulus électrique à isolation renforcée.

K - TELEVISION - VIDEO COMMUNICATION - TELEPHONE

• Installation de télévision permettant la distribution de nombreux canaux au moyen d’une antenne parabolique de réception satellite.
• Diffusion d’un large choix de chaînes en langues françaises et étrangères : TF1 - FR2 - FR3 - CANAL PLUS – FR5 - M 6 - TLT - avec possibilité d’extension aux bouquets numériques CANAL SATELLITE et TPS.
• Conjoncteurs téléphoniques et prises TV / SAT / FM.

L - CONTROLE D’ACCES - VIDEO SURVEILLANCE

• Système d’interphone avec platine porte-étiquettes au droit de chaque hall d’entrée, avec combiné mural dans chaque logement.
• Système de vidéo surveillance par caméra permettant à chacun de visualiser sur son poste de télévision le visiteur qui se présente devant le hall commandant l’accès piétons de la Résidence, bâtiment B.

M - TERRASSES - LOGGIAS OU BALCONS

• Terrasses et mirandes privatives des logements en dalles béton en gravillons lavés sur étanchéité.
• Loggias et balcons des logements des étages avec revêtement en béton brut lissé, ou selon plans en dalles béton en gravillons lavés sur étanchéité pour quelques loggias.

I I I – AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Portail véhicules automatique basculant à ouverture par télécommande.
• Voie d’accès véhicules et stationnements extérieurs en revêtements bitumineux ou en béton, accessibles depuis la voie publique rue d’Aquitaine par le portail automatique.
• Réseaux enterrés de vidéo-surveillance, interphone, télévision, électricité et téléphone sous chaussée ou trottoirs.
• Eclairage extérieur par candélabres et bornes basses. Ensemble commandé par cellule photoélectrique.
• Résidence avec espace arboré, pelouse engazonnée, traitement paysager. Arrosage intégré automatique pour l’ensemble des parties communes, étant précisé que les espaces verts sont pour l’essentiel situés sur l’emprise de la deuxième tranche (bâtiments C et D)
• 

Deuxième tranche : bâtiments C et D

I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

A - INFRASTRUCTURE

• Fondations : Semelles filantes ou isolées en béton jusqu’au bon sol selon étude géotechnique.
• Longrines béton ou maçonneries en agglomérés de ciment couronnées par une arase sanitaire en soubassement.
• Parking couvert situé en sous-sol sous les bâtiments : Comprenant les places de parking, accessible depuis l’avenue de Clairefontaine. Desservi au moyen d’un sas par un escalier et un ascenseur pour chaque cage.
• Plancher bas des logements du rez-de-chaussée en béton sur prédalles avec isolations thermique et incendie rapportées.

B - STRUCTURE

• Planchers d’étages courants en béton armé ou précontraint.
• Murs séparatifs entre logements et entre logements et circulations communes en béton banché, ou de type placostyl selon plans.
• Murs de façades en briques creuses ou en agglomérés creux de ciment de 20 cm d’épaisseur.

C - FACADES

• Enduit extérieur monocouche teinté dans la masse.
• Revêtements de terre cuite sur certaines parties de bâtiment selon plans des façades.
• Eléments architecturaux (marquise, potelets, etc ...) selon plans.

D - CHARPENTE – COUVERTURE

• Charpente bois de type fermettes industrielles traitée fongicide-insecticide.
• Couverture en tuiles mécaniques de terre cuite, ou toiture terrasse avec étanchéité, selon plans.

E - MENUISERIES EXTERIEURES

• Par bâtiment, un hall d’entrée en aluminium formant vitrage de sécurité et gâche électrique commandée par interphone.
• Fenêtres et portes-fenêtres des logements en PVC, avec double vitrage isolant 4-16-4 de type Planitherm.
• Occultation des pièces principales par volets roulants PVC avec coffre intérieur et manœuvre par tringle oscillante ou sangle.

F - PARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée et circulations horizontales :
  • Sols : Carrelage grès sur chape flottante avec isolant acoustique.
  • Murs : Revêtements muraux et miroirs selon décoration.
  • Plafond : Peinture et faux-plafond selon décoration.
• Eclairage : Spots ou appliques commandés sur minuterie, selon décoration.
• Ascenseurs : Pour les deux cages, accessibles aux handicapés physiques et desservant le sous-sol ainsi que tous les niveaux habitables.

I I – PARTIES PRIVATIVES DES LOGEMENTS

A - ISOLATION

• Laine minérale en faux-plafond sous toiture tuiles ou complexe isolant sous toiture terrasse pour les logements des derniers niveaux.
• Isolation thermique des murs extérieurs type placomur ou similaire. Epaisseurs d’isolants conformes à la réglementation thermique.

B - CLOISONNEMENTS ET PLAFONDS

• Cloisons séparatives de 5 cm d’épaisseur en plaques de plâtre à âme alvéolaire cartonnée type placopan.
• Plafonds sous couverture tuiles en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique sous toiture.

C - MENUISERIES INTERIEURES

• Portes d’entrée des logements à âme pleine pare-flamme avec isolement acoustique conforme à la réglementation acoustique et fermeture 3 points.
• Portes de distribution isoplanes peintes avec huisserie métallique et butoir de protection.
• Placards équipés type SOGAL ou similaire avec portes coulissantes mélaminées (ou pivotantes suivant plans pour les faibles largeurs).

D - SANITAIRES

• Salles de bains :
  • Baignoire en acier émaillé blanc avec robinet mitigeur bain-douche.
  • Meuble bas en panneaux de particules mélaminés avec une ou deux vasques encastrées selon plans et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir et bandeau cache lumière.
• W. C. :
  • Cuvette et réservoir avec mécanisme de chasse silencieux à bouton poussoir de type économique (3/6 litres)avec abattant double.
• Salle d’eau complémentaire (selon plans) :
  • Douche avec robinet mitigeur mural.
• Vasque encastrée dans meuble bas en panneaux de particules mélaminés, avec robinet mitigeur, miroir et bandeau cache lumière.

E - AMENAGEMENTS DES CUISINES

• Cuisine américaine :
  • Plan de travail avec une cuve inox encastrée, robinet mitigeur, plaque de cuisson équipée de 2 feux électriques sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et réfrigérateur.
  • Meuble haut avec intégration d’une hotte aspirante à recyclage et réservation pour mini-four (non fourni).
• Cuisine fermée :
  • Evier grès à deux bacs sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et équipé d’un robinet mitigeur.
  • Selon plans, équipement de type cuisine américaine pour les logements C01, C11, C21

F - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

• Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée permettant d’assurer le renouvellement d’air et l’hygiène du logement avec bouches d’entrée d’air acoustiques dans les pièces principales et bouches d’extraction dans les pièces humides.

G - REVETEMENTS DE SOLS

• Carrelages 30x30 minimum, avec plinthes en grès émaillé, dans toutes les pièces sauf les chambres, scellés sur chape flottante et écran acoustique.
• Moquettes à velours rasé sur sous couche en mousse avec plinthes bois dans chambres et dans placards attenants.

H - REVETEMENTS DE MURS

• Papiers peints dans entrées, dégagements, séjours, chambres et cuisines américaines.
• Papiers peints vinyl lessivables dans salles de bains, salles d’eau, W. C. et cuisines isolées.
• Faïences dans cuisines au-dessus des plans de travail, dans salles de bains et salles d’eau au-dessus et en entourage des baignoires et des douches.

I - PLAFONDS

• Peinture projetée type gouttelette à grain fin sur plafond en plaques de plâtre ou en sous-face de plancher béton selon le cas.

J - ELECTRICITE - CHAUFFAGE

• Ensemble conforme à la nouvelle norme NFC 15-100 attestant un haut niveau de confort et de sécurité.
• Chauffage par convecteurs électriques avec régulation électronique individuelle par thermostat et programmation centralisée permettant une gestion optimale.
• Production d’eau chaude par cumulus électrique à isolation renforcée (T2 150 litres, T3 200 litres, T4 250 litres).

K - TELEVISION - VIDEO COMMUNICATION - TELEPHONE

• Installation de télévision permettant la distribution de nombreux canaux au moyen notamment d’une antenne parabolique de réception satellite.
• Diffusion d’un large choix de chaînes en langues françaises et étrangères : TF1 - FR2 - FR3 - CANAL PLUS – FR5 - M6 - TLT - avec possibilité d’extension aux bouquets numériques CANAL SATELLITE et TPS, ainsi que la TNT (hors adaptateurs individuels).
• Conjoncteurs téléphoniques et prises TV / SAT / FM.

L - CONTROLE D’ACCES - VIDEO SURVEILLANCE

• Système d’interphone avec platine porte-étiquettes au droit de chaque hall d’entrée, avec combiné mural dans chaque logement.
• Système de vidéo surveillance par caméra permettant à chacun de visualiser sur son poste de télévision le visiteur qui se présente devant le portillon commandant l’accès piétons de la Résidence.

M - TERRASSES - LOGGIAS OU BALCONS

• Terrasses privatives des logements situés en rez-de-chaussée, au-dessus du parking sous-sol, en dalles béton en gravillons lavés sur étanchéité.
• Loggias et balcons des logements des étages avec revêtement en béton brut lissé, ou selon plans en dalles béton en gravillons lavés sur étanchéité pour quelques loggias. Grande terrasse traversante du 3ème étage réalisée en dalles béton en gravillons lavés sur plots et étanchéité

I I I – AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Portail véhicules automatique basculant à ouverture par télécommande donnant accès au parking sous-sol depuis l’avenue de Clairefontaine.

• Selon plan, stationnements extérieurs en revêtements bitumineux ou en béton, accessibles depuis la voie publique rue d’Aquitaine par le portail automatique de la première tranche (situé sous le bâtiment A).

• Réseaux enterrés de vidéo-surveillance, interphone, télévision, électricité et téléphone sous chaussée ou trottoirs.

• Eclairage extérieur par candélabres et bornes basses. Ensemble commandé par cellule photoélectrique.

• Résidence avec espace arboré, pelouse engazonnée, traitement paysager. Arrosage intégré automatique pour l’ensemble des espaces verts communs.

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